湖南省出租房屋管理办法

湖南省实施《商品房屋租赁管理办法》细则

第一章 总 则

第一条 〔立法目的依据〕 为加强我省商品房屋租赁管理～规范商品房屋租赁行为～保障商品房屋租赁当事人的合法权益～促进商品房屋租赁市场的健康发展～根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和住屋和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规～结合本省实际～制定本实施细则。

第二条 〔基本概念〕 本细则所称商品房屋租赁，以下简称房屋租赁，～是指出租人将房屋出租给承租人使用～并由承租人向出租人支付租金的行为。

出租人是指依法取得房地产权证或者其他合法权属证明的房屋所有权人～以及法律、法规规定的其他权利人。承租人是指中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他合法组织。

第三条 〔适用范围〕 本省城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理适用本实施细则。

第四条 〔基本原则〕 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。