房屋买卖通过中介签定购房协议合同，双方都有享受同等的权利，购房合同签约后，必须按规定交纳保证金（订金），在中介督促下交完房子交付规定日期时间，或余款结清，只要双方有一方违约，都要承担违约责任，中介有权要求双方赔偿各自违约金，在中间协调处理。
买方在交房期限到时，有请求卖方交房的权利，办理过户
卖方有请求买方支付房款
任何一方违约，另一方均有权按照合同规定请求对方支付违约金
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