1、含義上的區別
產權是經濟所有制關係的法律表現形式。。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，物件，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權，所以又稱財產所有權。
2、特徵上的區別
產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
所有權是絕對權所有權具有排他性，所有權屬於物權所有權是最完全的物權所有權具有彈力性所有權具有永久性所有權具有平等性。
3、取得上的區別
房屋產權必須在開發商取得該套房屋所在整幢樓的大房屋產權證後才能進行分割。買賣雙方必須持房屋買賣合同、購房發票、身份證明、企業相關資料檔案等先到房屋交易部門辦理契稅手續後，辦理過戶手續。也可以委託中介機構或由開發商代辦。
房屋所有權應從登記過戶手續辦理完畢時起移轉。當事人辦理完登記過戶手續以後，如果房屋繼續由原所有人和第三人佔有，則佔有人仍負有交付房屋的義務。佔有人超過規定期限不履行該義務的，視為非法侵犯他人的房屋所有權，所有人依法可對其提起訴訟或提出請求。
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。根據我國相關法律的規定，工業用地所有權是國家的，但是工業用地的用途可以變更轉讓。
使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓高年限按下列用途確定：工業用地50年
工業廠房的保修期一般可根據雙方簽訂合同約定或按《建設工程質量管理條例》有關規定執行。《建設工程質量管理條例》第四十條： 在正常使用條件下，建設工程的低保修期限為：
一、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限
二、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年
三、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期
四、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
廠房所有權是指對廠房具有法定產權，使用權只是擁有使用廠房的權利，擁有廠房所有權一般擁有使用權，但只擁有廠房使用權的不擁有所有權，例如租入廠房。
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