專利檢索是專利申請第一步，而且關係能否申請的關鍵，因此專利檢索在專利申請過程中顯得尤為重要。專利檢索就是現有專利技術進行檢索和分析，判斷企業技術方案是否滿足專利授權的“三性”即：新穎性、創造性和實用性。只要企業技術方案滿足這三性後，才建議去申請專利，否則申請專利也是白費功夫。但是對於一般建築施工企業，缺乏這方面人才怎麼辦建議委託專業專利代理機構輔助完成專利申請的工作，可以起到事半功倍效果。（2）專利技術挖掘。專利技術挖掘即根據企業已有的技術方案，如何變為專利申請技術交底書，最後面成功申請專利。對於建築施工企業，專利技術挖掘可以從幾個方面入手。
①在實際施工過程中，往往用到較新的施工方案、施工工藝，可以去檢索，如果滿足專利三性，建議申請發明專利。
②一些涉及建築領域相關結構改進，建議申請實用新型專利，如涉及到一些工程腳手架結構改變，建築保溫結構的改進等。
③通用檢索分析競爭對手專利情況，針對競爭對手專利存在的不足，提出新的技術方案，也可以申請專利。總之專利技術挖掘，要善於總結工程經驗，多思考，多觀察。或者委託專業建築行業智慧財產權代理機構協助進行專利挖掘。（3）也可以委託專業代理機構進行技術交底，最後面專業代理機構，根據企業提供專利技術交底書，撰寫符合專利法的專利申請檔案，遞交給國家專利局，等專利審批流程。當然，在申請途中，如有問題，專利代理機構負責跟進，直到整個案件結束為止。
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