開發商來管,一個房地產項目的開發,多多少少都會有有遺留問題,包括業主室內的施工質量問題,公共設施設備的安裝運行問題,這些問題的提出由物業公司負責,由開發商負責協調施工單位進行處理,處理完畢後由物業公司負責驗收,並將處理結果反饋開發商。