商貸公積金對衝條件

1、購買本市具有所有權的自住房。

2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務。

3、所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。

1、一次性還款法(年衝)：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。(每年只可提取一次)必須優先衝還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動衝還商業貸款本金。

2、逐月還款法(月衝)：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取，餘額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款)

每月公積金餘額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同衝還的。