風險大。提前裝修通常是默認業主已經認可了房的質量以及其他的設施符合交房要求,在經過開發商的認可後進行的裝修活動。裝修後再發現的房屋質量問題是要業主自身承受的。有肯定的風險。交房是開發商向業主履行交付的義務,能夠委託物業向業主交付,但事實上上物業應該提供委託書。