無錫公寓交易流程：
1、首先需要訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、其次是要接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、接着就是立契過户，繳納税費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。
4、最後就是辦理產權轉移過户手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到相關部門換取新的房產證。
無錫公寓房產過户費用：
1、增值營業税＝（本次評估價格一原始發票價格） x 約5.3%2、契税＝本次評估價格x3%
3、土地增值税＝增值額 x 增值率相對應的增值税率（30%-60%)
增值額＝本次評估價一原始發票價格
(1+5%x年限）一增值税、貸款利息、初始辦證契税、維修基金等
增值率＝增值額／扣除額x100%（扣除額＝評估價一增值額）
4、個人所得税＝（本次評估價格一原始
發票價格一初始辦證契税、維修基金一土地增值税一增值税）x20%或直接按本次評仕價的1％繳納。
買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
1、雙方帶着材料到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
2、到税務部門申請繳納契税税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税申請繳納(或減免)營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單(免税單)。
3、到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
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