（一）期房辦理房產證的流程
1、簽訂相關的委託協議。通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
2、繳納房產證的代辦費售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項:交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
3、需自己到相關部門繳納公共的維修基金和契税。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契税，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請一定保留好繳納税費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
4、按照約定的時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述税費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要
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