商業用地工業用地哪個成本高

商業用地土地出讓金比工業用地高。

因為商業用地主要是建造成後對外銷售謀利，而且商業用地的位置一般都比較好，在繁華商業地段，商業用房銷售價格高，開發商利潤大，所以出讓金價格高。

而工業用地的建造廠房用來生產的，工業行業利潤低，投資期長，投資回收慢，解決了大批人員就業，所以國家政策扶持工廠。而且因為工廠都建在遠離城市的地方，所以出讓金低。

當然是商業用地成本更高：

1、商業用地一般在城市繁華地段，土地資源少，成本高，在市區建造成本相對也高

2、工業用地一般在郊區，土地流轉相對便宜，相對市區建造過程不受限制，運輸成本也低，建造成本也低不少