不好,首先商住樓是按商業用地批覆的,土地使用權只有40年,而普通住宅是70年,其次,商住樓的水電是按商業用途收取的,價格高的多,還有商住樓人員混雜,安全性比普通住宅差遠了,同時商業場所出入人員複雜,嘈雜,噪聲大,空氣質量也不理想,特別是現在疫情期間,商住樓的風險遠大於普通住宅。