有商業區的住宅樓叫什麼

商住樓的用途就是可以商業用途也可以居住。商住樓一般是底層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質多為商業用地和綜合用地，根據國家土地法規定，此類型的土地使用權年限為40-50年。其優點主要有以下4點：1.不受限購的影響。2.單價相對便宜。3.地理位置優越。4.既可以居住，又可以註冊公司辦公。

商住房就是既可以用來居住，又可以用來開店或者辦公商用的兩用型房子。還有一種商住房就是同一產權人的房子樓下是店面，樓上是住房，這樣的房子也叫商住房。