工業公寓和商業公寓的區別

工業用房和商業用房的區別：

1、使用性質主體不同商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用户，工業用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。

2、用途不同商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而工業用房偏向於工業行業產業，是工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。

4、產權年限不同，商業用房的產權年限為40年，工業用房的產權年限為50年。

5、工業用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。

工業用房與商用辦公樓一樣，工業用房的投資一般租期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，小到3000英尺的多用儲物間都屬於此類，工業用房經常成為投資者首次投資房產的選擇對象，因為他們自己經營的業務就需要這樣的場地實施作業或是儲藏貨物。

工業公寓和商業公寓的區別

工業產權物業不能以個人名義購買，需註冊公司進行購買，公司持有需要交房產税，税率約是8.4‰公司需要季度報税和年審等，需要委託會計公司費用約200元每月。所以不加物業費合計一年持有費用約1萬元，相比普通公寓多了持有成本。

商業性質的公寓可作為辦公場所註冊，但不能遷入户口商業期限是40年，住宅期限則是50年。商業性質的公寓契税按3％收取，水電費、管理費等也按照商業標準收取