如何認定被拆遷房屋的建築面積

對此，武漢市規劃局負責人解釋，按規定，集體土地房屋拆遷時，按照1户1處宅基地進行補償安置。

房屋拆遷補償款的計算公式為：補償款=（房屋建築面積×房屋重置價標準×成新系數）+（房屋佔地面積×宅基地區位價）。其中，補償中認定的房屋佔地面積，以土地使用證登記的面積為依據未取得土地使用證但經合法批准的，以批准的用地面積為依據。補償中認定的宅基地上房屋建築面積，以房屋所有權證登記的面積為依據未取得房屋所有權證，但具有規劃部門批准建房文件的，以批准的建築面積為依據。（郭會橋蔣濤）