買房現房備案證是什麼

商品房現售備案證明是：

1、商品房現售的概念。房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。商品房現售是指房地產開發企業在國有出讓土地上開發建造並出售的房屋。因此，非房地產開發企業開發建造的房屋不能作為商品房買賣。

2、商品房現售的特點。商品房現售開發商出售的房屋必須經過合格的驗收，商品房現售與商品房預售不同，商品房現售直接與開發商簽訂房屋買賣合同，而商品房預售一般簽訂預售合同。商品房現售與商品房預售相比較，沒有那麼高的風險。