按揭房抵押給個人怎麼辦理

不能辦理。按揭房的房產證沒有在户主手上，因為，按揭房有按揭貸款，房產證已經抵押給銀行了，當然不能抵押給個人了。

如果只是簽訂個抵押協議，表示抵押，不僅沒有實際意義，同時也有詐騙之嫌，是違法之舉。要抵押給個人，只能另外拿出抵押物才行。

按揭房抵押給個人需要先徵得抵押權方銀行方同意，否則房管部門不予辦理。銀行同意後，出具證明。然後，雙方簽訂一份抵押借款協議。到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記(註明抵押相關事宜)。

3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證房產證可以由自己持有。

4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。