你好,空調壞了物業可以免費維修(但事先有合同或者合約的)。
一般情況下沒有與物業達成一致協議或者合同與合約,物業是不會免費維修的,其次空調壞了聯繫空調維修人員進行維修或者聯繫空調上面客服熱線進行報備預約維修,如果實在是找不到人或者沒人維修點話,可以委託物業幫忙。