2021物業費收費標準及新規如下：
1、收費標準：一級收費標準為1.00元/月乘以平方米(已包含税、費)二級收費標準為0.75元/月乘以平方米(已包含税、費)三級收費標準為0.50元/月乘以平方米(已包含税、費)四級收費標準為0.35元/月乘以平方米(已包含税、費)。
2、新規一：物業私自規定的費用，業主不需要交納。物業管理費收取標準受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。但有些小區卻巧立名目地設置了一些不符合國家規定的收費項目，騙取業主的額外物業費。對這些不正當收費項目，按物業費收費標準2021新政策，不需要繳納。
3、新規二：因房屋質量問題仍未交房，物業費由開發商負責。一些開發商在售房或交房階段就一次性讓業主繳納2年或更長時間的物業費，還有一些項目由於質量問題沒有交，但是物業費已經開始計算，如果業主發現有類似情況，可以以此為由拒絕交納物業費，如果業主擅自提前收取物業費，業主也應該找物業公司索賠。
4、新規三：小區配套設施不達標，可減免物業費。現在有很多開發商，為了出售房屋，會過分誇大小區內的配套設施，如早些時候爆出的開發商以綠布蓋地冒充綠化，單位通道小於合同標準，電梯數小於合同標準，綠化率小於合同標準，小區設施不完善等負面新聞，對此，業主可以要求減免部分物業費用。
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