、申請人必須具有完全民事行為能力，夫妻雙方及未婚子女為一個申請家庭，單身家庭提出申請的，年滿35週歲。
2、申請人具有無錫市區户籍滿5年。
3、人均月可支配收入、人均住房建築面積都在規定標準以下。
4、家庭金融資產、車輛等情況，符合無錫市區住房保障中等偏下收入家庭的認定標準。
擴展資料：
無錫共有產權房申請條件 共有產權房是按個人和政府共同擁有產權的一類房屋，具有保障性，房屋價格比較便宜，但申請也有條件限制，那麼無錫共有產權房申請條件是什麼呢?
1、申請人必須具有完全民事行為能力，夫妻雙方及未婚子女為一個申請家庭，單身家庭提出申請的，年滿35週歲。
2、申請人具有無錫市區户籍滿5年。
3、人均月可支配收入、人均住房建築面積都在規定標準以下。
4、家庭金融資產、車輛等情況，符合無錫市區住房保障中等偏下收入家庭的認定標準。
無錫共有產權房審批程序
購買共有產權保障房的申請審核程序，是“三級審核、兩級公示”，即：
1、申請家庭向户籍所在地的街道辦事處(鎮政府)提出申請。
2、街道辦事處(鎮政府)進行初審並在社區公示，通過初審後報送區住房城鄉建設部門複審。
3、符合條件的由區住房城鄉建設部門報市住房城鄉建設部門組織聯合審查，審查結果向社會公示。
整個審批程序基本與各類住房保障的申請審核流程保持了一致。
共有產權房買賣
1、有關買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、户口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。
2、其實房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估。
3、那由買方到財政部門繳納契税，賣方到地方税務局申報繳納營業税、個人所得税(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領《房屋所有權證》。
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
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