房產過户給子女的方式有三種： 第1種是以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。第2種是以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，較後辦理過户。第3種是以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
《關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人
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