房子過户給外甥需要多少費用

接受產權的一方也就是侄子需要承擔契税，根據房屋面積和房屋性質，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%別墅類、商業類4%。

同時辦理產權時需要承擔一部分印花税、手續費等，這部分費用不是特別多。同時贈送需要公證，需要交納公證費，一般一套幾百元。

如果當地房產政策有對一定購買年限內的贈送行為有另外的規定費用，那麼肯定還要承擔一部分的。

建議，諮詢當地房產管理中心。房產管理政策有許多細則都是一個地方一個地方的規定，不太一樣。但是大的方面是一樣的。

每個地區都不一樣，但差不太多，看你是繼承啊，是贈與，還是賣給（當然收不收錢是你的事），每種收費標準不一樣，繼承費用少，但需要簽字同意的人多！可以説賣給，就是需要交税錢，不用太麻煩，以後你外甥用房啥的，也方便

1、契税：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、交易費：3元平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納税費：

1、交易費：3元平方米

2、營業税：差價5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）以上就是100平米房屋過户需要多少錢的回答，希望對你有幫助。