一般來説帶地下室的高層修建到一層就可以辦預售證了,若沒有地下室的高層就需要修建到六層才能辦預售證,還有一個前提是項目投資要超過25%才行,當然辦理預售證還需要取得土地使用權證書、持有建設工程規劃許可證,並明確好施工進度、竣工交付時間等。