產權40年到期之後是需要收取費用的,當然費用是交給房產交易中心,一般續費是要按1%~10%來收取,當然最高上限不會超過5位數,最低每平米費用不可以少於15塊錢,樓主可以根據自己家裏的實際面積來進行計算。產權40年的房子一般是商業用樓或者公寓房,其實現在絕大多數小區房子產權時間沒到期的情況下就會被拆遷,拆遷時候當地政府會給予被拆遷用户相應的補償。