洺悦灣屬於在當地屬於中等檔次的地方。
五環以內,洺悦灣項目價格以54715元/平米的價格排在五環以內12個限競房的價格最低梯隊,並且與國風長安、橡樹瀾灣同屬於四環到五環之間,價格也只貴了337元/平方米。
同比周邊的二手房價格,2010年後的次新小區萬科朗潤園、富力盛悦居、葛洲壩紫郡府,均價都在6萬左右,和次新之間的一二手倒掛還是很明顯的。