農村宅基地屬於村集體所有,只有本村村民之間才可以互相買賣轉讓,本村以外的村民或者是其他人員是不能夠購買本村宅基地的,所以宅基地上的房屋也不是隨意買賣的,所以在購買房屋時一定要弄清楚房屋所有權的性質,否則不能辦理合法有效的產權手續。