房屋出租注意事項

1、篩選房客：房子最好是租給有正當職業以及修養好的租客。

2、核實租客的身份：在將房子出租於租客的同時，對於租客的身份也進行核實，避免遇到案犯租客。

3、房子儘量不要租給短期的租客：租房期限最好以半年的期限為主，並且不要將自己太多的信息透入給不知底細的租客。

二、房屋出租需要辦理什麼手續

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

(1)書面租賃合同

(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明

(3)當事人的合法證件

(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委託書和代管人的合法證件

(5)市人民政府規定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》、《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

房屋出租注意事項

出租房子時，一，房東必須得知道對方身份，也就是進行登記，知道對方哪裏人，必要時瞭解下工作收入情況，有利於今後收房租保障，確定不是無業遊民或者説不三不四混混，這對安全有好處！

二，雙方談好房子租金並有書面合同，一般情況下規定季度交，交三押一，押金必須得收，保證傢俱設備完好交付雙方！

房屋出租注意事項

1：

有電器類的和傢俱的應該收取一定數額的押金，我們這裏是傢俱和電器價值20000左右，收2000元。

具體的收取多少看你的傢俱和電器的價值。

2：

承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日後憑證，以防萬一。

3：

房東假如要留鑰匙，要和承租人協商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不願意的話，請你最好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權了。

4：

最好有一個協議，還有傢俱和電器給對方使用，涉及損壞賠償的問題，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據。

最後提醒一下就是水電費要收幾百元的押金，還有門鎖的押金要收100元。