北京物業投訴找哪管用

您好 北京物業投訴您可以找房管局處理。

1、無物業服務合同的物業糾紛

實踐中有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的人管理樓盤，未辦理委託物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同等等。

2、物業費用標準問題

物業費用的收取應遵循合理、公開及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。

3、業主拒交物業管理費糾紛

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中此類糾紛的發生原因十分複雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發，分不同情況作出處理

4、物業管理企業違約

物業管理企業的違約行為主要表現在：對公用部位、共用設施設備維護管理不善對物業管理區域的環境衞生、綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業環境惡化未經業主同意，自己或許可他人利用物業設置廣告等經營性設施，或將物業管理權發包給他人等等。