什麼是容積率

根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如説，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。

簡單來説，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數越高，則整個項目的容積率越高。

是衡量建設用地使用的一項重要指標！

是地上建築總面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。

對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%，由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

容積率的值是無量綱的比值，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

        指房子的總建築物面積與建房用地的一個比值，叫容積率。

       綠化率是指小區內所有的綠化面積與建築用地的一個比值。建築密度是指項目內所有基底面積之和與規劃建設用地的一個比值。容積率越小越宜居，綠化率越高越舒適，建築密度越小私密性和採光通風越好。