等額本息還款方式是每月歸還相同的月供,但是前期還款金額中本金的佔比小、利息佔比大,到了最後幾個月變為本金佔比大、利息佔比小。即使利息的佔比變小了,最後幾年的月供也還是有利息的。因此,等額本息還款方法並不適合提前還款。
選擇提前還款,由於前期還款的金額中利息佔比較大,因此想要起到節省利息的效果是比較難的。
等額本息最後三年,還是有利息的,不過他是成遞減狀態的,最後三年的利息非常的少,我們可以把它想象成一個直角,三角形,它最短的一條邊是朝上的,最尖的一個角是朝下的,而朝下的那個尖角的面積,就是最後付利息的樣子,是從多往少慢慢的付出來