工業用地建房是小產權房嗎

工業用地分為國有土地工業用地和集體土地工業用地，若屬於國有出讓的土地並且按規定辦理了規劃許可證、國有土地證等建設工程手續，建造的房子不屬於小產權房反之，屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地上建造的房子應當屬於小產權房。

工業用地建房不是小產權房，是已經違法了。因為工業用地是不允許挪作他用。不能改變其用地性質。如果要改變其土地使用性質是要上報政府有關主管部門審批的。