城鎮自建房一般評估價

房屋評估價是評估單位根據實地調查情況作出的價格判斷。

1、建築安裝工程造價，一律按房屋評估時前一年執行建築安裝工程費用定額以及有關規定，編制預算成本。

2、室外工程費，係指建築物以外與建築物直接配套的上下水設備、電照、甬路和化糞井等工程費用。

3、土地徵用費，係指按土地管理法核定的徵用土地補償和安置補助費。

4、拆遷補償費，係指拆除房屋收購費、臨時過渡費、搬家費、停業損失費等。

5、房屋坐落地段因素，具體表現為以級差地租為基礎的地段差價。

6、根據房屋的特殊結構，對於房屋的重置完全價值還可以做出增加和減少的規定。