從租計徵和從價計徵哪個合適

1、適用的比例不同：從價計徵的是按房產原值扣除一定的比例，然後按比例計算，而從租計徵的房產税，是按租金繳納。

2、兩者的税金的計算比例不同：從價計徵的比例為1.2%，而從租計徵的比例為12%。

3、計算公式不同：從價計徵是根據房產原本的價值減去一定比例後的餘值計徵，其計算公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。從租計徵是根據房產的租金收入計徵，其計算公式為：應納税額=租金收入×12%。