房子被法拍是房屋產權人存在違法行為,被債權人去法院告了,而且被法院判決敗訴,在被告人無法執行或拒不執行法院判決的情況下,對房屋依法拍賣的行為,其所得拍賣房款進入法院監管賬號,產權人是拿不到這筆錢,其被法院用於償還債務。
而自己賣是有選擇權和處置權的,其所得房款進入個人賬户,為合法所得。