法拍房滿5年和不滿5年的區別

不滿五年的會多交更多的税。

買方：

地税

契税：應繳納4%契税（個人住房90平米以下。在户口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免後繳納1%，個人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免後繳納2%，140平米以上不在減免範圍，全額徵收）

房管局：每平米3元登記費，80元工本費。

賣方：

營業税：5.6%

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

個人所得税：1%

個人將購買不足5年的住房對外銷售的。個人將購買滿5年的住房對外銷售需在所在地社區或者單位開具個人住房滿5年並且是其為一套生活用房的可以免個人所得税。