房子滿二和不滿二這兩者的差別在於税費的區別:
1、契税不同。未滿兩年:5.6%(無論是否唯一)。滿兩年不滿五年:1%(無論是否唯一)。
2、個人所得税不同。未滿2年: {售房收入-購房總額-(營業税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20%。滿2年:(售房收入-購房總額-印花税)×20%。
3、營業税不同。未滿2年:房屋評估總額×5.6% 。滿2年:普通住宅無營業税。
4、增值税不同。未滿2年:按照5%的徵收率全額繳納增值税。滿2年:免徵增值税。