兩者的區別有如下:房屋置換,是分別不同的兩間房屋的所有權人,我和你各自名下有房屋,將自己名下所有的房屋跟對方名下的房屋進行交換,你的房屋變成我的,我的房屋變成你的。而房屋贈與,則是我名下有房屋,我將這間房屋無償送給你,不用你拿你的房屋來跟我換。