別墅基本上分三個類型:聯排別墅、疊拼別墅和獨棟別墅。
聯排別墅是獨立入户,上下沒有鄰居,左右有鄰居,多户連成一排。
疊拼別墅入户形式大體有二種,一種是疊上疊下均為獨立入户,另外一種公用單元門和樓梯間,疊拼別墅上或下有鄰居,左右也有鄰居。
獨棟別墅就是一户一棟的建築,上下左右都沒有連牆鄰居。