為什麼老小區不能過户

因為老小區瀕臨拆遷，原來人員及户口己經確定，一旦再過户户口及人員户藉都得改動，對户藉人員及拆迀補貼人員都帶來莫大的麻煩。所以就不再更改户口。

現在很多小區年代之遠，房屋破敗，遠遠不適應城市現代化需求，因此要進行大規模改造或拆遷重建。

在拆遷前好幾年對小區各和設施及人員普查早已落實，如果過户新户主，所有規化都要有所改動。所以就不再過户。

你好！導致房子不能過户的基本上都是以下幾種情況

1、被有關部門查封的房產

2、未解除抵押的房產

3、業主離婚未辦理析產登記的房產

4、集體所有土地開發的房產

5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋

6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)

7、拖欠相關税費的房產

8、未上市的“央產房”

9、未滿5年的經濟適用房、集資房

10、業主死亡，未完成繼承手續的房產

11、房屋擁有共有產權人，賣方未經其他產權人同意出售的房產

12、賣方無法提供房產證。

所以我們在購房的過程中，一定要注意以上問題，才能有效避免房子無法過户的情況出現。