開發商不交物業費是不對的，物業公司可以書面催討，如果催討未果，也可以發律師函，通過法院訴訟解決，討要物業費和滯納金。
因為，無論是前期物業管理還是後期物業管理，開發商就是未售房產的業主，都是要從交房的當月開始繳納物業管理費的。如果不交就是違法的。
開發商一般情況下是不負責替業主交物業費的，除非是業主在買房之前，開發商做出承諾給業主免幾年的物業費，但這種情況下一定要寫在合同當中，才是受法律保護的，如果開發商只是給業主作出口頭承諾，但實際上並沒有交物業費，業主可以憑着合同起訴開發商
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