房地產企業預徵率的計算

房地產企業土地增值税一般按照銷售額來預徵，普通住宅為2%，商業為3%，各地會有所差異。房地產企業預售商鋪，土地增值税預徵率：對納税人預售除公寓和別墅以外的非普通標準住宅，暫停按預售收入的1%比例預徵土地增值税。

房地產開發企業中的小規模納税人採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預徵率預繳增值税。