萬達廣場買商鋪有產權證嗎

房屋產權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。如果沒有辦理房地產權證，購房者即使交了房款，辦了入駐手續，但從法律意義講，房子還是不屬於購房者所有。

但是隻要是合法的房產都能取得房產證，不過商鋪的房產證和住宅房產證是有區別的。此外商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，產權年限也要短很多。

商業房產和住宅房產的區別有哪些

1、商業房產和住宅房產的使用年限是不同的，商業房產的使用年限大概在40到50年之間，而住宅房產的年限基本上是在70年，這樣一比較，住宅房產年限會比商業房產的年限要長，購買住宅房產會比較划算。

2、商業房產和住宅房產的用途不一樣，商業房產一般是非普通住宅房產，基本上建設在市區的中心部位，以公寓和商場為主要，而住宅房產通常是商品住宅主要建設出來個人居住的，而非商用。

3、住宅房產的水電費和商業房產的水電費也是有一定區別的，商業房產的水電費比住宅房產的水電費要高。根據相關部門規定，商業的水電費要比住宅的水電費高出一定的比例。

4、商業房產和住宅房產的使用用途是不一樣的，商業房產基本上都用於商業化，比如開店，開公司等等，而住宅房產基本上都是由於住的，不可以用來開公司以及開店使用。