優勢周邊的消費人羣比較多,有很多居民小區,而且菱角湖廣場是新建的廣場,其門面租金較低優勢在於吸引了不少商家在此銷售,其劣勢是地理位置不理想,交通不方便,而且產品比較單一,多於美食為主,一般的福將商業品比較少電器也不多