小區公共空間使用細則

小區公共空間是歸該小區所有業主所有！

小區公共場所部位使用管理規定 為保證公共場所、部位的運轉功能和使用次序，保護業主的正當權益，細則如下。

一、小區內公共場所（地）共用部位、屋頂、房子外立面等屬本小區內全體業主共有，任何業主和使用人均無權擅自據有、佔用、包含關閉、私搭、私建、私控、私鑿、私擺、私放等行為。

二、小區內未售物業，包含其所屬共用處所、共用部位、屋頂、房子外立面等的招牌、廣告牌的設置、公佈及其權益，歸發展商全部。小區內發展商保存物業拜託管理處代理經營管理的，其招牌、廣告牌的利潤權，則由發展商與管理處磋商辦理。 

三、小區內已售物業，包含其所屬公共場院所（地）共用部位、屋頂、房子外立面的招牌、廣告牌的設置、公佈由管理處一致管理與經營，其權益由全體業主共享，利潤所得用於增補物業管理經費或設備設備的平時保護養護，管理處可提取必定比率的經營管理費。 

四、不得在牆面（包含各業主的露台與窗户玻璃）上亂搭、亂貼、亂掛、建立招牌、廣告牌等。