洋房標準

1、低容積率

容積率是決定洋房的首要標準，是判斷整個小區品質的關鍵。一般來説，洋房的容積率一定是在1-3之間，反之就不能稱為洋房。

2、低建築密度

低容積率決定低密度，才能保證居住的舒適度。一般來説，建築密度越低，綠化越多，環境品質越好。

3、樓層以低層到多層為主

樓層是除容積率外最關鍵的標準，洋房的形態便決定了其建築樓層不能太高，洋房產品一般不超過11層。花園洋房應以低層到多層為主。

4、户型面積在100平米到300平米間

為給購房者帶來安逸舒適、自然別樣的生活體驗，花園洋房設計需具備超寬樓間距、超寬採光面、短進深，使得南北通透，採光通風，觀景效果優良。嚴格來説，户型設計上，現在的洋房產品面積上可承別墅的面積，下可接普通公寓產品的面積，不像以前那樣將面積做的偏大，從一般的居住到大面積的居住都會有供應。