:基礎處理好的房子,一般是不會開裂的,如果出現開裂是不均,等下沉所致,一般在一年以後。根據國家相關規定,房屋裂縫的正常範圍為0.3毫米以內,房屋裂縫處於該範圍內,不會對房屋的使用造成影響,但如果房屋裂縫超過0.3毫米,且房屋牆體處於保修期內,房地產開發商應負責房屋牆體的維修,房屋牆體保修期一般為五年。
新舊牆體開裂,3個月左右會開始有微裂,時間越長越明顯。因為經過3個月時間才能乾透收縮。如果是冬季會早些開裂,冬季北風大易幹操。