青島控股國際有限公司是一家主要從事物業業務的中國香港投資控股公司。而物業行業也迎來了新的挑戰，呈現出新的態勢。
收入增加，經營態勢良好
3月28日，青島控股披露2021年業績，收入總額6926萬元人民幣，同比增長3.9%母公司擁有人應占溢利836.2萬元，同比增長約2.43倍。每股盈利1分。
公告稱，盈利增長主要由於投資物業公平值及其他收益增加，其由應付公司控股股東的利息開支增加遞延税項增加及已付及應付法律及專業費用增加，部分抵銷。
報告期內，來自位於香港物業租賃租金收入約人民幣2740萬元，佔集團總收入39.6%。
其中，投資物業公平值指該經濟體投資到物業（地產）領域後由於房價或地價價格變動所獲得的利潤增值總額。應付公司控股股東的利息開支，顧名思義，股東投資的資金利息增加。遞延税項是由計税利潤和會計利潤之間的暫時性差異而引致的資產或負債。
也就是説，青島控股盈利增長主要由於地產領域房價變動，股東投資的資金利息開支增加，税款和會計的制度暫時性差異增長，以及已付及應付法律及專業費用增加。
多次收購，擴大經營規模
青島控股國際有限公司是一家主要從事物業業務的中國香港投資控股公司。公司目前主要通過租賃投資物業、物業投資、提供貸款融資及經營停車場租賃業務四大分部運營。
物業租賃分部主要在中國香港出租住宅及商業物業以產生租金收入。物業投資分部通過合營企業的投資在中國香港持有商業物業以獲得物業升值收益。停車場管理分部在中國香港分租停車場以產生租金收入。貸款融資分部向個人及公司客户提供貸款融資服務。
近兩年，青島控股一直在擴大經營規模。
2021年3月，集團在蚌埠市產權交易中心組織的公開掛牌出售過程中收購蚌埠市淮翼建設發展有限公司的95%股權。
同年同月，青島控股的間接全資附屬公司揚帆(控股)集團有限公司作為買方與賣方華青發展訂立了買賣協議，有條件同意收購目標公司青島城鄉建設融資租賃有限公司，約81.91%的股本權益，代價為約23.79億港元。
2020年12月，青島控股公佈，持股51%附屬山東啟華向獨立第三方收購位於山東省濟南市的工業物業，擬用作新辦公室及生產廠房，現金代價2300萬人民幣。
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