之前買的房子房貸利率會下降嗎

不會

1、如果在辦理貸款時選擇的是固定利率，那麼房貸降息是不會對以前的貸款利息產生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是不會降息的。

2、如果以前的貸款選擇了浮動利率，那麼房貸降息後，以前的貸款也是有機會降息的，不過不會馬上降息。因為房貸的利率一年只調整一次，重新定價日默認是每年的1月1日，如果上一年的房貸利率下調了，需要到下一年才能享受到房貸利率下調的好處，下調的幅度按上一年的貸款市場報價利率的累計下調幅度計算。

如果你當初買房貸款的時候，選擇的是固定利率，那麼現在房子利率下調和你也沒有關係，你應當歸還的利率還是執行行當初買房時的規定，但假如説你買房的時候，選擇的是市場化利率，那麼現在利率下調了，你的購房貸款利率也會跟着下調，當然，如果現在利率上漲了，你需要歸還的利率也會隨着上漲

會下降。實行LPR利率後，原購房貸款利率都會按照LPR利率執行。當前LPR5年期以上利率是4.45％，一般在每月的20日發佈，LPR利率是浮動的，從去年實施以來利率是向下趨勢，3月和4月LPR利率4.6％，5月和6月LPR利率是4.45％。但房貸利率調整可能是一年一次，如建設銀行是每年的1月1日貸款利率調整，年中不調整。