二、註銷企業房產過户如何辦理
首先，營業執照被吊銷後，但是並沒有經過公司清算，公司並未被註銷，故法人的主體資格還是存在，可以對外進行除經濟活動以外的其他法律行為，如作為訴訟主體參見訴訟，作為債權債務主體對外進行法律行為。
其次，對於房屋產權轉移的問題，你可以在不叫工商局的罰款後申請恢復營業執照，對外進行交易。
以上內容就是相關的回答，如果説企業沒有被註銷的話，那麼一般情況可以辦理房產過户的手續，如果説公司已經被註銷的話，那麼就意味着這個交由清算小組來進行確定的，如果您還有其他法律問題的可以諮詢
公司註銷後，公司終止，所以不能辦理房屋過户的，公司有房產的，應該在清算期間處理，處理完畢後才能註銷公司。
《中華人民共和國公司法》
第一百八十六條 【清算程序】清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後，應當制定清算方案，並報股東會、股東大會或者人民法院確認。
公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠税款，清償公司債務後的剩餘財產，有限責任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。
清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動。公司財產在未依照前款規定清償前，不得分配給股東。
一、公司註銷後名下房產怎麼過户
1、如果想要辦理過户，那麼是需要將相關的材料準備齊全的，需要準備的材料主要由開發商名下的房產證以及法人委託書，另外還需要準備被安置人的身份證複印件以及房屋轉移過户的申請書等等。
2、將相關的材料都準備齊全之後，就可以到當地的房產局辦理過户的手續了，工作人員會對材料進行審核，審核通過之後還需要繳納相關的税費，然後就能夠將公司註銷後的名下房產辦理過户了，並且領取新的房產證。
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