出租的房屋須具備如下條件：
1、已依法取得房屋所有權證
2、司法機關或行政機關未依法限制房地產權利
3、產權清楚，無權屬爭議
4、非違章建築
5、符合使用安全標準
6、未抵押或已抵押但經抵押權人同意
7、符合外事、安全、公安、環保、衞生等部門的有關規定
8、法律、法規未禁止出租。
凡不具備上述條件之一的房屋，一律不得出租。
如何辦理房屋出租手續
1、租賃房屋管理的範圍：為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防範，保護租賃雙方的合法權益，根據公安部第24號令規定：除旅館以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用於他人居住和經營的房屋。
2、派出所對租賃房屋實行治安管理的規定：實行登記、建立檔案，制發《房屋出租户治安許可證》，懸掛《房屋出租户》標示牌，方可出租。出租的房屋，其建築、消防設備、出入口通道等，必須符合消防安全和治安管理規定危險和違章建築的房屋不準出租。
3、辦理《房屋出租户治安許可證》的有關手續：公、私房屋出租均要填寫《房屋出租户安全許可證呈批表》，私 房出租的須持房屋所有權證或者其他合法證明，房主的居民户口簿和身份證單位房屋出租的須持房屋所有權證、單位介紹信，均到房屋所在地派出所申請登記，經審核符合規定出租條件的，由出租人（單位）向派出所簽訂治安保證書，派出所籤 發許可證。
4、辦理《房屋出租户安全許可證》程序：由本人申請，在派出所領取《房屋出租户檔案》，按檔案要求逐項填寫，由房屋所在責任區民警審驗簽署意見，到派出所簽字辦證。
要去物業備案的，還要給你租户説清楚住幾個人，不能羣租房的。也不能私自隔開客廳弄一個房間，不能私自弄隔牆的。要請人檢查電線，不能私自接電線。
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