1、貸款申請書：
借款申請人向銀行提出申請，徵信授權查詢書，書面填寫申請表，同時提出提出貸款用途，金額及年限時間要求，完成初審流程。
2、準備貸款材料：
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準備齊全，主要包括：本人及其配偶身份證、本人及其配偶簿、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、簿、婚姻狀況證明，個人收入流水、企業流水、企業納税申報表，如果您的資料不全，可以委託蘇州貸款顧問來完成處理。
3、下户拍照看房：
如果是委託蘇州貸款公司辦理的銀行貸款，客户經理安排好一切，陪同下户看房，提供核心的下户照片。
4、報批貸款材料：
所有材料將有行裏客户經理整理帶走，並寫客户申請報告以及説明書，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、去銀行籤借款合同：
審批通過之後，客户攜帶相關證件去銀行進行簽約，主要是借款合同、還款承諾書等書面材料。
6、抵押登記手續：
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到蘇州各區房管局產權處辦理抵押登記，現在很多銀行實行線上辦押，有的不需要去房管局了。
7、放款到賬：
等房產它項權書出來，銀行開始處理放款，借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户，一般分為進對公賬户、個人賬户和受託賬户。
以上就是蘇州房產抵押貸款的貸款流程以及簡單説明，下款時間一般是7-12天
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